優(yōu)秀設計師
房東并不只是把房子租出去等著收租就可以了，事實上房屋出租并沒有這么簡單，房東在出租房屋的時候一定要注意下面這些問題才能省心。
對租客的篩選
租客一定要把好關，選擇愛干凈、有正當職業(yè)、素質高的人群，在租房之前要了解好租客租房的用途和居住人數(shù)。如果房東的房子是剛裝修好，家具家電都是非常新的，要考慮是否要將房子租給有小孩的家庭，這并不是說有小孩的家庭一定會損壞墻面和家具，只是從一定程度上來講，有小孩的話損壞的概率是比較高的。
盡量不要短租
房東租房建議租給租半年以上的租客，盡量不要一兩個月的短租。一方面是因為租期短，房東需要頻繁尋找新的租客，另一方面是短租風險比較高，容易損壞家具和房屋，或者是租客“跑路”，這樣會比較麻煩。
租房的時候一定要驗證租客的身份和工作，要求租客提供必要的證件和證明，房東留一份身份證復印件或者是要求租客到物業(yè)用身份證復印件登記入住，這樣能夠降低風險，同時方便小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理。
租房合同要正式
關于雙方的一些口頭約定盡量都寫進正式的合同中，合同內容包括繳租時間、方式、日期，租期以及押金，寫清房屋內的物品清單以及損壞賠償。在第一點關于把房子租給有小孩的家庭，就可以約定如果房屋內的墻面以及屋內家具設施等損壞的賠償。
經常與租客保持聯(lián)系
與租客保持聯(lián)系，或者是定期查看房屋的情況，這樣既可以了解租客是否在正常租房，也能夠了解房屋的基本情況，做到心中有數(shù)。
學會用智能管理系統(tǒng)，省心省力
小窩直租是一個專業(yè)的房屋直租代運營平臺，平臺會對租客進行實名認證和篩選，對于業(yè)主來說是一種保護。房東可以在平臺的業(yè)主小程序上實時在線查看租客合同、看房情況、應交款明細、已交款明細租客信息，自動實時到帳租金，實時監(jiān)控各項數(shù)據(jù)，保障交易正確，是業(yè)主的一道防火墻，讓業(yè)主出租無煩惱，省心省力。
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