優(yōu)秀設(shè)計師
澎湃新聞記者 龐靜濤
據(jù)江西省南昌市自然資源和規(guī)劃局消息，5月16日，南昌市集中供地的9宗地塊進入限時競價階段，總出讓面積為503.19畝（約33.55萬平方米），合計成交額為53.88億元，平均溢價為8.02%。其中，3宗底價成交，4宗觸及最高限價待5月18日搖號產(chǎn)生競得人。
據(jù)南昌市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站4月13日發(fā)布的5則國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣公告，5月16日，共19宗涉住宅地塊進入限時競價環(huán)節(jié)，其中10宗涉住宅地塊于5月13日因故終止出讓。
本次出讓的住宅地塊均實行“限地價”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號”復(fù)合交易模式。網(wǎng)上拍賣階段土地競價超過競價上限的，網(wǎng)上競價結(jié)束，通過搖號產(chǎn)生競得人。
同時，住宅地塊內(nèi)商品住宅的銷售，應(yīng)按項目首次批準(zhǔn)上市時南昌市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行并接受銷售價格指導(dǎo)。選擇全裝修的項目應(yīng)按《關(guān)于調(diào)整土地出讓住房全裝修條件的通知》文件執(zhí)行。
編號為DAFJ2022025的高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北兩側(cè)CD301-F04-1、CD303-B02地塊和編號為DAEJ2022024的紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)城運路以東、龍興大街以北地塊（HJZ705-F02地塊）競拍過程均超過5小時。
其中，高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北兩側(cè)地塊經(jīng)過168輪競價，觸及最高限價2.95億元進入搖號階段。
該地塊出讓面積99.426畝（約66284平方米），規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，容積率≤2.1237。
紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)城運路以東、龍興大街以北地塊經(jīng)過145輪競價，觸及6.57億元的最高限價進入搖號階段。該地塊規(guī)劃為商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地，出讓面積59.494畝（約39663平方米），容積率≤3.5。
另外兩宗進入搖號階段的地塊為編號為DACJ2022017的青山湖區(qū)南京東路以北、京東大道以東地塊（控規(guī)CD305-tB10-01地塊）和編號為DACJ2022018的青山湖區(qū)民園路以南、高新大道以西地塊（控規(guī)CD201-TK06-01）。兩宗地塊出讓總面積35380平方米，總起始價4.33億元。
匯成世紀(jì)集團有限公司控制的廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.98億元的總價競得編號為DABJ2022016的西湖區(qū)九洲大街以南、丹桂路以西、云錦路以北、翠菊路以東地塊（C10-01-2、C10-01-3），溢價為5.38%。
南昌臨空置業(yè)投資有限公司以1.43億元的底價競得編號為DAGJ2022030的南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)青嵐水渠以東、杜鵑路以南、玲瓏路以西、規(guī)劃路以北地塊【JQ402（C）-F04地塊】。
保利發(fā)展（600048.SH）全資擁有的南昌保望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.31億元的總價競得編號為DACJ2022019的青山湖區(qū)艾溪湖南路以東、北京東路以南、艾溪湖西路以西地塊（控規(guī)CD504-E07地塊），溢價為1.67%。
南昌市西湖城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司以3400萬元的底價競得編號為DABJ2022015的西湖區(qū)一撫路以北、朝陽洲中路以南（CY103-tB14地塊）。
新余鋼鐵集團南昌置業(yè)有限公司以6.33億元的底價競得編號為DABJ2022014的西湖區(qū)水廠路以南、云天路以北、沿江南大道以東（A01-02-1-1、A01-02-1-2）。
責(zé)任編輯：劉秀浩 圖片編輯：蔣立冬
校對：劉威
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