優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
主題酒店的火爆比當(dāng)年農(nóng)村包圍城市還要熱鬧，在一二線城市的高溢價(jià)和四五線城市的嘗鮮、獵奇心理，讓諸多投資者趨之若鶩。主題酒店在國(guó)外被統(tǒng)稱為汽車旅館，由歐美流傳至日本、臺(tái)灣，演變到內(nèi)地的時(shí)候又是另外一種感覺(jué)。目前主流的主題酒店都是打造一種浪漫、驚喜的戀愛(ài)氛圍為主，以滿足少女心、公主夢(mèng)、童話夢(mèng)為出發(fā)點(diǎn)。
主題酒店投資預(yù)算分析與主題酒店裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
主題酒店投資預(yù)算分析與主題酒店裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
主題酒店作為一項(xiàng)商業(yè)投資，肯定是要考慮投資成本和回收周期的。很多投資者都關(guān)系做一個(gè)主題酒店需要投資多少錢(qián)，其實(shí)這可以是一個(gè)倒退的模式。前期投入成本、后期收益，首先我們要確定主題客房在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)能做什么樣的定價(jià)，通過(guò)賣(mài)價(jià)和大概的房間數(shù)量，可以估算出一年的收入。以兩年半到三年回收周期來(lái)計(jì)算，扣除房租成本、人工成本等，就是一個(gè)合理的主題酒店投資區(qū)間。
主題酒店投資預(yù)算分析與主題酒店裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
主題酒店投資預(yù)算分析與主題酒店裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
主題酒店裝修設(shè)計(jì)并不是獨(dú)立的，而是要為商業(yè)價(jià)值、運(yùn)營(yíng)價(jià)值做服務(wù)。有了投資區(qū)間，我們就有了裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。同樣一間主題客房，一線城市溢價(jià)可以達(dá)到500甚至更高，四五線城市只能賣(mài)到200左右。這就決定了在不同消費(fèi)水平城市的主題酒店的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)是必須要有差距的。如果不考慮成本和收益，盲目投資，只會(huì)挖一個(gè)大大的坑，永遠(yuǎn)也收不回成本。
主題酒店投資預(yù)算分析與主題酒店裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
因?yàn)橹黝}酒店的豐富多樣性，本身帶有溢價(jià)空間，同樣復(fù)雜的工藝也會(huì)讓裝修成本溢價(jià)。所以，如何在各種溢價(jià)中尋求一種商業(yè)平衡，是投資者和專業(yè)主題設(shè)計(jì)公司都需要關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。磨刀不誤砍柴工，在投資主題之前做好基本了解很有必要，聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與更有必要。
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