優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
1、樣板間一般用于購(gòu)房者參觀，吸引潛在客戶買房，和裝修沒(méi)有直接關(guān)系，如果購(gòu)房者比較喜歡樣板間的某些裝飾形式，可以在裝修中借鑒售樓部里的樣板間裝修成本是一般家居裝修的三倍以上，除了裝飾材料高檔施工工藝精湛外，主要家具；5甲方完成售樓部裝修施工后即支付完最后設(shè)計(jì)費(fèi)6總設(shè)計(jì)期限為天，從乙方收到甲方支付的定金后開(kāi)始計(jì)算，到向甲方交付全套設(shè)計(jì)圖紙之日為止因甲方變更設(shè)計(jì)要求或?qū)σ曳揭庖?jiàn)未及時(shí)答復(fù)，其耽誤的時(shí)間應(yīng)從合同約定的設(shè)計(jì)期限；買了期房以后，購(gòu)房者有權(quán)向售樓部向開(kāi)發(fā)商索要設(shè)計(jì)圖紙，因?yàn)檠b修要使用這些圖紙，比如改水改電，拆改墻體，都要了解原設(shè)計(jì)當(dāng)然存檔的圖紙不會(huì)給你，只能給你電子版。
2、在簽約時(shí)，一般會(huì)先見(jiàn)一下律師一般開(kāi)發(fā)商會(huì)請(qǐng)一個(gè)律師到售樓處幫助簽合同，要知道律師是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的，但律師費(fèi)是購(gòu)房人出的，所以律師有責(zé)任幫助購(gòu)房人搞清各種法律細(xì)節(jié)，有責(zé)任維護(hù)購(gòu)房人的利益，然而律師只有在簽了合同后；而有些選擇性填寫(xiě)處可能還空著這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三計(jì)算”，但您一不留神，開(kāi)發(fā)商售樓人員便將此條款設(shè)計(jì)成按已付房款；6在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同如臥室廚房衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)建材配備清單等級(jí)屋內(nèi)設(shè)備清單水電氣管線通暢門窗。
3、交房之前業(yè)主與物業(yè)公司會(huì)讓業(yè)主簽的有業(yè)主臨時(shí)規(guī)約裝修管理規(guī)定精神文明公約防火責(zé)任書(shū)等但是要注意買房的時(shí)候是否在購(gòu)房合同的附件上簽訂前期物業(yè)管理合同法律分析交房需要注意1是對(duì)毛坯房的驗(yàn)收，對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)；每個(gè)公司的比例都不同的，有些甚至是不收取定金的，具體的數(shù)目以合同上面為主，不合適的可以跟裝修公司協(xié)商，還有就是別以為找了裝修公司就可以放心讓他們搞了，自己不用費(fèi)心，小心掉進(jìn)陷阱，所以建議業(yè)主自己要懂一些裝修的事情，下面給你講解。
4、購(gòu)房合同可以參照國(guó)家工商機(jī)關(guān)的范本注意事項(xiàng) 承租方 1查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明2審核出租人的房屋租賃證3簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水電暖煤氣天然氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；如果想進(jìn)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，只有在和施工方簽合同時(shí)，以項(xiàng)目部辦公室裝修的名義簽，不能以售樓部裝修簽合同但如果一點(diǎn)售樓部裝修的開(kāi)支都沒(méi)有是說(shuō)不過(guò)去的，畢竟有個(gè)已裝修的售樓部存在，稅務(wù)清結(jié)時(shí)過(guò)不了關(guān)；根據(jù)你說(shuō)的情況初步分析如下根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知第4款規(guī)定建筑施工礦上企業(yè)等用人單位將工程業(yè)務(wù)或經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對(duì)該組織或自然人招用的；即在測(cè)量時(shí)，有意多報(bào)謊報(bào)，加大工程量例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒(méi)有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L(zhǎng)寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加面對(duì)這種情況我們可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生金額來(lái)計(jì)算，多退少補(bǔ)，這樣您。
5、回答下載文件4doc****項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同 甲方委托方 乙方受托方 甲乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的 項(xiàng)目委托給乙方作代理銷售事宜達(dá)成本協(xié)議 第一條 本；簽訂購(gòu)房合同時(shí)，以下六個(gè)方面是需要注意的1合同有沒(méi)有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則 投資者因?yàn)橘?gòu)買的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料等等，如果；和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證2查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前；這種情況也算正常，因?yàn)槭蹣翘幍碾娋€網(wǎng)絡(luò)都是由施工工地臨時(shí)接入的，碰到這種情況可以理解，如果你要核實(shí)他們說(shuō)的是不是真的，你只要打個(gè)電話到房管局，咨詢一下這個(gè)項(xiàng)目是不是具備網(wǎng)上簽約的條件即可，如果房管局答復(fù)是可以。
6、建議你審查工程施工合同，看清交房期限審查工程現(xiàn)場(chǎng)，了解實(shí)際施工狀況審查該樓盤是否有法定查封或其他權(quán)利受限情況如果你還沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，則應(yīng)當(dāng)注意抓住“七個(gè)約定”約定所購(gòu)房屋標(biāo)的物狀況如毛坯房還是全裝修房。
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